注文住宅を建設するにあたって必要なのが綿密な資金計画です。住宅ローンを組むことが一般的ですが、購入価格全てをローンでまかなう、いわゆる頭金なしのフルローンは、収入や返済額によっては破綻の危険がありますので注意が必要です。
通常は、最低でも建築費の2割以上を頭金として準備しておくことが望ましいとされています。総建築費が土地代を含めて3,000万円であるのでしたら600万円以上を頭金とし、できるだけローン返済額を減らすことが肝要です。
もちろん、頭金を支払うと手元に残る金額が0に近くなるのでしたら、それも問題です。流動性の高い資金は頭金とは別に数百万円程度は準備しておきましょう。
ローン返済については、手取り月収の2割以下に収めたいところです。30万円の手取りなら返済額が6万円以下であると安心ラインと考えられます。
頭金とローン借入額、そして月々の返済額や手持ち資金を総合的に判断し、適切な資金計画を用意した上で注文住宅の建設に踏み出しましょう。